Gérances, régies, PPE, propriétaires et bailleurs
Contrats multiservices pour gérances et portefeuilles immobiliers
Une solution adaptée aux gérances et portefeuilles immobiliers. Prestations régulières et interventions ponctuelles.
Centralisez plusieurs prestations auprès d’un seul prestataire
Les gérances doivent quotidiennement coordonner de nombreux fournisseurs différents.
Swiss Débarras propose une organisation multiservices permettant de centraliser plusieurs prestations liées à l’entretien et à la remise en état des immeubles.
Contrats pour gérances et portefeuilles immobiliers
Plusieurs formules sont possibles :
- contrats mensuels
- entretien hebdomadaire ou plusieurs passages par semaine
- contrats sur plusieurs immeubles
- contrats-cadres
- interventions ponctuelles
- prestations complémentaires sur devis
- projet pilote sur quelques immeubles avant un déploiement plus large
Prestations pouvant être intégrées au contrat
- nettoyage régulier
- cages d’escalier
- halls
- parties communes
- vitres
- sortie et rentrée des poubelles
- entretien des locaux déchets
- signalement des anomalies
- petites interventions
- évacuation des encombrants
- débarras ponctuels
- nettoyage de logements
- remise en état
- peinture selon besoin
Un contrat adapté à votre portefeuille
Le contrat est établi en fonction :
- du nombre d’immeubles
- du nombre d’entrées
- du nombre de logements
- de la fréquence souhaitée
- des communes concernées
- du cahier des charges
- des prestations incluses
Commencer par un projet pilote
Pour une gérance disposant d’un portefeuille important, il est possible de démarrer par quelques immeubles représentatifs.
Cette phase permet d’évaluer :
- qualité des prestations
- communication
- réactivité
- suivi des interventions
- organisation
- remontée d’informations terrain
Le périmètre peut ensuite être étendu progressivement.
Un interlocuteur unique
L’objectif est de réduire la multiplication des fournisseurs et de simplifier la gestion opérationnelle.
Un besoin de nettoyage, un encombrant, un logement à vider ou une petite remise en état peuvent être centralisés auprès du même interlocuteur.
Comment nous procédons
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1
Inventaire du portefeuille
Liste des immeubles, entrées, logements, communes et prestations actuelles.
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2
Immeubles pilotes
Quelques bâtiments représentatifs pour démarrer et mesurer la qualité du service.
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3
Contrat-cadre
Un cadre commun pour tous les immeubles, avec un cahier des charges par bâtiment.
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4
Extension progressive
D’autres immeubles s’ajoutent au contrat à mesure que la collaboration se confirme.
Un seul prestataire pour plusieurs besoins de vos immeubles
Interlocuteur unique
Un seul contact pour le nettoyage, les déchets, les débarras et les petites remises en état de vos immeubles.
Prestations centralisées
Moins de fournisseurs différents, moins d’appels, moins de factures à traiter pour la gérance.
Interventions rapides
Un encombrant, un local poubelles à reprendre, un logement à vider : nous organisons l’intervention sans relancer un nouveau prestataire.
Photos et suivi des interventions
Les problèmes constatés lors de nos passages vous sont signalés, avec photos lorsque cela facilite la décision.
Devis rapides
Une offre établie sur le cahier des charges réel de chaque immeuble.
Contrats adaptés au nombre d’immeubles
Un bâtiment ou un portefeuille complet, avec la possibilité de commencer par quelques immeubles pilotes.
Régulier ou ponctuel
Entretien hebdomadaire, plusieurs passages par semaine ou intervention unique selon le besoin.
Lausanne et canton de Vaud
Lausanne, Renens, Prilly, Pully, Ecublens, Crissier, Epalinges, Le Mont-sur-Lausanne, Saint-Sulpice, Lutry, Morges et environs.
Débarras et remise en état
Notre métier d’origine : là où une société de nettoyage doit appeler un autre prestataire, nous traitons directement.
Un portefeuille réparti sur plusieurs communes
Les portefeuilles des gérances lausannoises s’étendent rarement à une seule commune. Un même contrat peut couvrir des immeubles à Lausanne, Renens, Prilly, Pully, Ecublens, Crissier, Epalinges, Le Mont-sur-Lausanne, Saint-Sulpice, Lutry ou Morges.
Chaque bâtiment garde son cahier des charges, son calendrier de collecte et sa fréquence de passage, mais la gérance n’a qu’un seul interlocuteur pour l’ensemble.
Services complémentaires
Questions fréquentes
À partir de combien d’immeubles un contrat-cadre a-t-il du sens ?
Dès que plusieurs bâtiments sont concernés. Pour un seul immeuble, un contrat d’entretien classique suffit.
Comment se déroule un projet pilote ?
Nous démarrons sur quelques immeubles représentatifs de votre portefeuille, puis nous faisons le point ensemble sur la qualité, la communication et la réactivité avant d’étendre le contrat.
Les débarras et remises en état font-ils partie du contrat ?
Ils peuvent y être prévus comme prestations complémentaires, chiffrées sur devis au cas par cas.
Qui est notre interlocuteur ?
Une seule personne de contact chez Swiss Débarras pour l’ensemble des immeubles du contrat.
Demander une offre pour plusieurs immeubles
Un immeuble ou un portefeuille complet : décrivez-nous vos bâtiments et les prestations recherchées. Nous revenons vers vous avec une proposition adaptée.
Vous pouvez joindre un cahier des charges en PDF.
Par téléphone : 021 217 58 20
Par e-mail : info@swiss-debarras.ch